大型店舗物件・法人企業向き物件


札幌のベットタウンの手稲地区、JR手稲駅は北海道のJR駅の中でも2番目(乗車人数で14,000人強)の乗降実績を持ちます。
稲積公園は手稲の住宅地として開けており、手稲区の人口がおよそ14万人ほどあり、周囲の小樽市銭函地区や石狩市、隣の札幌市西区を含めると周辺人口は40万人前後に達しております。

この物件は丁度住宅街の真ん中にあり、隣には稲積公園という規模の大きな公園があるので、休日の家族が憩う場所にもなっており、地域密着の店舗としての立地条件は抜群に良いものとなっております。また、壁や仕切りが一切無い1フロア3,000坪の広大な売り場面積は札幌市内でも最大級の面積があり、開放感あふれる店舗設計も可能です。
(大規模小売店舗立地法の改正に伴い、これだけの広さの物件は今後まず出てこないものと思われます)

建物1階は駐車場で283台駐車可能ですが、併設する屋外駐車場もご用意しておりますので、郊外型の店舗としての十分な収容能力も兼ね備えております。2階部分がワンフロア3,000坪の店舗になりますから、雪や雨の日などでも濡れずに安心してお車から店舗まで移動できるのも魅力です。

西区や手稲方面へ出店を検討されている流通・スーパー関係の方は必見です。

また、出入口が限定されており、建物自体が防犯に向いた構造ですので、コールセンターやデーターセンターとしての活用方法も十分に考えられます。

この物件にご興味のある企業様、ささいなご質問でも喜んでお受けいたしますので、ぜひお問い合わせくださいませ。
内覧・下見も随時お受けいたします。(賃貸条件などは相談に応じます)


■物件概要
【所在地】札幌市手稲区前田4条7丁目1番1号

【敷地面積】12,379.78㎡
【建物面積】1階 駐車場 9,686.59㎡、2階 店舗  10,023.56㎡、3階 機械室 49.14㎡
合計19,759.29㎡
【構造・規模】鉄骨鉄筋コンクリート造 2階建 一部3階建
【竣工】昭和62年11月
【用途地域】近隣商業地域
【賃貸条件例】
賃料月額:10,000,000円(税別)
敷金:賃料の10箇月分
契約期間:5年間 駐車台数:283台(他に数百台、別途契約で有) 引渡予定:平成23年3月
付帯設備:エレベーター・エスカレーター・空調設備・消火設備
その他:大規模小売店舗立地法の既存店

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